Föreningen är stor med över 300 medlemmar vilka bor i lägenheter som är allt från ettor till femmor, 204 st. Här finns en trevlig blandning av folk i alla åldrar med olika intressen. För att vi alla ska trivas så bra som möjligt så har vi tagit fram en enkel lista med regler som man kan titta på när det behövs. Det är alltid bra att föra en god och sansad dialog med sina grannar för allas trevnad. Här finner du även all information som du kan tänkas behöva som boende eller spekulant.
Brandsäkerhet
Brandsäkerhet för alla
Brandsäkerhet är väldigt viktigt och särskilt i en stor förening med många enheter. Håll våra gemensamma utrymmen fria från brandfarligt och lättantändligt material samt att de är fria för utryckningspersonal och fordon. Nedan följer tips och regler för material och boende.
Har du frågor är du välkommen att kontakta:
MSB – Enheten för brandskydd och brandfarlig vara.
Telefon 0771 – 240 240
www.msb.se
Eller styrelsen i föreningen.
Förvaring av brandfarligt material
-
- I lägenheten / Sprayburkar.
Gasolflaskor av högst 5 liters storlek. Brandfarlig vätska i
behållare av högst 10 liters storlek. - På balkongen /(ej inglasad) Gasolflaskor i högst P11 storlek (26 liter). Brandfarlig vätska i
behållare av högst 25 liters storlek. - Inglasad balkong Räknas som inomhus. Se samma regler som “I lägenheten”.
- Vindsförråd Ingen förvaring.
- I särskilt förråd Har fastighetsägaren ställt i ordning ett särskilt förråd endast avsett för förvaring av brandfarliga varor får du ha dina brandfarliga
vätskor och din gasol där. - Garage i huset Endast fordon med tank och reservdunk.
- Fristående garage Fordon med tank och reservdunk, brandfarlig vätska oåtkomligt för obehöriga.
- Källarförråd Ingen förvaring.
- Hobbylokal Acetylen får hanteras i utrymme utanför bostaden till
exempel i hobbylokal, dock högst 5 liter. I hobbylokalen får
även 1 gasolflaska P 11 och 25 liter brandfarlig vätska förvaras.
Du får bara förvara brandfarliga varor för hushållets behov.
Behöver hushållet förvara mer än 100 liter brandfarlig vätska
(bil med reservdunk oräknat), mer än 60 liter gasol eller mer
än 5 liter acetylen måste du ha tillstånd.
- I lägenheten / Sprayburkar.
Enkel brandskyddsrond för lägenhet
-
- Ta för vana att testa din brandvarnare regelbundet.
Tryck in testknappen. Hörs ingen signal ska du byta batterier. - Kolla att brandvarnaren fungerar om du har varit bortrest i mer än 7 dagar. Är brandvarnaren äldre än 10 år kan det vara lämpligt att byta ut den.
- Håll köksfläkten ren. Rengör fläktens filter 2-4 gånger/år och fläktvingarna 1 gång/år. Brinner det på spisen kan elden få fäste i fettet i filtret och utvecklas snabbt. Diska filtret i diskmaskin eller för hand med diskmedel och varmt vatten.
- Förvara tändstickor och tändare på ställen där barn inte kommer åt dem.
- Trapphuset ska hållas fritt från barnvagnar, pappersåtervinning, skräp och annat brännbart.
- Kontrollera och byt ut trasiga sladdar. Elektriska sladdar med skadade eller
klämda höljen kan orsaka brand. - En 6 kg pulversläckare bör finnas i ditt hem. Kontrollera trycket.
- Ta bort skräp och annat brännbart material intill byggnaden som kan locka till anlagd brand.
- Lås alla dörrar till hus, vind och förråd för att förhindra anlagd brand.
- Har du brandfarliga vätskor hemma? (till exempel bensin, tändvätska, gasol…) Se i tabellen nedan om hur du ska förvara dessa.
- Ta för vana att testa din brandvarnare regelbundet.
Parkering
Vy av fastigheten från parkeringenParkeringen förvaltas av Apcoa.
För att hyra parkeringsplats via Apcoa.
1. Gå in på https://hyra.apcoa.se/
2. Sök på Möllevångsvägen
3. Klicka på ”Hyr plats”
4. Välj parkeringsplats (boende eller icke-boende, detta kommer att kontrolleras månadsvis)
5. Välj önskat startdatum
6. Klicka på Nästa
7. Fyll i formuläret enligt era uppgifter
8. Byt aviseringsmetod till Epost (för att undvika kostnad för pappersfaktura)
9. Läs igenom ”Allmänna avtalsvillkor” och godkänn genom att kryssa i rutan
10. Tryck nu på ”Skapa kontrakt”
Ni blir nu tilldelad en ledig plats. Om ni hellre vill ha en mycket specifik plats, kontakta då Apcoa (info@apcoa.se). De hjälper er att hitta en plats efter era behov och önskemål. Efter att första fakturan inkommit till er epost eller brevlåda, går det att lägga upp som E-faktura eller autogiro genom er bank.
El-/hybridbil? Vi har laddstationer, kontakta Apcoa för mer info hur man bokar de.
Observera även att Parkeringsförbud råder längs hela Möllevångsvägen, istället finns gästparkering på vår parkeringsplats. Vi reserverar oss för eventuella felskrivningar.
Hotellrabatt Place Lund!
Place Lund, som är vår grannbyggnad (hotellet) har nedan hälsning till våra boende:
Hjärtligt välkomna till Place Lund!
Vi är väldigt stolta över att vara verksamma här på Möllevången!
Därför erbjuder vi Er, våra grannar, och era bekanta 10% rabatt på våra hotellnätter. För att göra en bokning, meddela vilken bostadsrätt ni bor i och att ni önskar avtalspris så löser vi det.
Är ni sugna på ett glas vin eller en kaffe i vår härliga trädgård så är ni alltid välkomna! Vi har öppet för frukostservering och kvällsmat varje dag i veckan, kontakta oss för detaljer runt öppettider och bordsbokning.
På vår konferensavdelning kan man boka mötesrum av olika storlek och varierande anledning.
- Släktkalas men det är trångt hemma och du vill slippa städa? Vi hjälper dig!
- Planeringsdag på jobbet? Vi hittar lösningar!
- Behöver bokcirkeln en lugn vrå att hålla till i? Vi har bekväma stolar!
I våra lägenheter bor man månadsvis och tar hand om sig själv. Gym bastu och andra faciliteter som hotellet erbjuder kan man så klart nyttja.
För bokning maila info@placelund.se eller kom in i receptionen och prata med oss!
För information om dagens rätt ring 046 33 36 00 eller kom in i receptionen och prata med oss!
Laddstolpar
Laddstolpar
Föreningen har investerat i laddstolpar och har totalt 6 st laddningsbara parkeringsplatser på vår parkeringsyta.
2 st platser bredvid miljöhuset utanför Möllevångsvägen 14 – Månadshyra samt per kwh.
4 st platser på besöksparkeringen längst österut, utanför Möllevångsvägen 16 – Betalparkering per timme samt per kwh.Medlemmar/boende i föreningen har företräde att vid behov hyra dessa platser månadsvis, det görs via Apcoa som är föreningens parkeringsförvaltare.
Medlemmar/boende laddar till ett billigare pris än övriga gäster, det krävs ett E.ON Drive konto samt att ni är folkbokförda i föreningen. För att få tillgång till det billigare priset, kontakta E.ON för att läggas till i Brf Briljanten. OBS. försök till fusk kommer att efterdebiteras det högre priset plus extra administrationsavgift.
Se stycket Parkering för att hyra plats.
Vy över laddplatserna bredvid miljöhusetSnöröjning
Winter’s coming…Snöröjning påbörjas så fort nederbörden upphört. Detta brukar ta ungefär 5 timmar att snöröja från den tid då det slutat snöa.
I dessa första timmar ingår inte halkbekämpning utan påbörjas först efter några timmar.
På dagtid påbörjas snöröjningen vid Möllevångsv 8 och gångarna på innergårdarna röjs successivt upp till Margatetavägen 9.
Trottoaren längs Möllevångsvägen plogas sist.
På jourtid ploggas trottoaren längs Möllevångsvägen däremot först och därefter gångarna med start vid nr. 8.
Den boende får själv håll vid framsidan på markplan.
Tvättstugor
Tvättstugorna ska skötas i enlighet med de tvättstugsregler som finns uppsatta i varje tvättstuga.
Om tvättiden inte har påbörjats en timme efter starttiden är det fritt fram för annan person att ta över tvättiden.
OBS! Detta gäller ej sista tvättpasset på kvällen.
Efter att du tvättat klart ska följande saker genomföras:
- Sopa och torka av golvet
- Rensa luddfiltret på torktumlaren
- Torka av maskinerna, även under locket på tvättmedelsfacket
- Öppna alla luckor till maskiner och skåp så att de luftas
Tänk på att alltid lämna tvättstugan i samma eller bättre skick som när du började tvätta. Då kommer den även att vara i det skick du vill ha den nästa gång det är din tur att tvätta.
- Det är inte heller tillåtet att boka mer än en tvättstuga i taget,
dvs. sitter din tvättkolv i bokningssystemet för en av tvättstugorna,
så får du inte använda den andra tvättstugan – utan att flytta din kolv. - Finns det mer än en kolv per lägenhetsnummer på samma tavla så kommer en av dessa att tas bort.
- Saknar du tvättkolv så kan du ringa vår fastighetsskötare så ordnas en ny åt dig.
Nummer till vår fastighetsskötare hittar du under kontaktinformationen här på hemsidan.
Är maskinerna rena så håller de längre.Renovering
Enligt Stadgarna ska alla större ändringar anmälas och godkännas av Styrelsen.
Detta innebär:
- köksrenovering
- badrumsrenoveringar
- rivning/resning av väggar
- sätta in dörröppningar/valv
Anmälan skall lämnas i styrelsens brevlåda i ”valvet” på Möllevångsvägen 12,
eller mejlas in till renovering@brfbriljanten.se före renoveringen utförs.
Tänk på att ansöka i tid då det tar lite tid för styrelsen att hantera alla ärenden som kommer in.
Det är ej tillåtet att ta ner eller försvaga betongväggar samt att flytta eller ta bort ventilationstrummor.
Köksfläktar får ej direkt kopplas till ventilationen då de kan trycka ut matos i andra lägenheter. Rekommenderad lösning är att montera en köksfläkt med kolfilter vars utblås är riktat mot ventilationens utsug.
VVS arbete skall enbart utföras av certifierade hantverkare.
Frågor från hyresgäster tas med hyresgästansvarige.
Asbestpolicy
Bakgrund
Fram till början av 80-talet användes asbest som beståndsdel i olika byggmaterial p g a sina armerande, värmeisolerande och randisolerande egenskaper. När sedan asbestens mycket hälsovådliga effekter blev kända totalförbjöds det år 1982. De gamla huskropparna i Brf Briljanten är byggda 1961 och kan därför omfattas av asbest i byggnadsmaterialet. Generellt om asbest i bostäder. Det finns ett arv av asbest i många bostäder som är byggda före år 1982. Generellt är det inte hälsovådligt att det sitter kvar, men i samband med olika typer av underhållsåtgärder och renoveringar så kan man bli tvungen att riva material som innehåller asbest. Man kan t ex hitta i:
• rörisolering
• värmepannor, kakelugnar, rökgångsanslutningar
• ventilationstrummor, ventilationskanaler och ventilationsaggregat
• asbestcementskivor (eternitskivor) på tak, fasader och balkonger, i väggar, soprum och bakom elskåp.
• fönsterbänkar och skivor under fönsterbänkar
• fönsterkitt
• gasspisar: strålskydd på skåpsidor mot spisen
• plastmattor och golvplattor
• kakelfix och fog
• golvbeläggningar
• mattlim
Hur vet man om det är asbest?
Hos BRF Briljanten har asbest förekommit tidigare. Vid en renovering är det därför viktigt att om man har byggmaterial som beskrivits ovan så bör man anta att det är asbest och därför inte riva i det själv. Om man är osäker skall ett asbestsprov tas av yrkeskunniga. ägledning kan också ges av byggentreprenörer man anlitar.
Hur skall man hantera asbest?
Om det är möjligt rent byggtekniskt bör man låta asbesten ligga/sitta kvar. Om man t ex lägger ett nytt golv kan man lägga det ovan det gamla golvet som kan innehålla asbest. Om det inte är möjligt, utan man måste riva ut gammalt byggmaterial så är hanteringen strikt reglerat i lag p.g.a. asbestens mycket hälsovådliga effekter. Ett felaktigt hanterande riskerar hälsa på både boende och de som arbetar med renoveringen. Ett felaktigt agerande är även ett lagbrott.
Om byggarbetet utförs av yrkespersoner/företag är de skyldiga låta sanering utföras av en auktoriserad asbestssanerare. Om man river och bygger själv bör man låta en auktoriserad asbestsanerare genomföra utrivning och sanering. Det är mycket hälsovådligt att inte göra detta på ett säkert sätt och man riskerar att kontaminera hela sin bostad via damm som sprider sig. Dessutom kan det påverka grannar. Om man gör det själv är man tvungen att transportera allt byggavfall i igentejpade plastpåsar märkta ”asbest” till miljöstationer och där betala avgift för deponeringen.
Eftersom man vid försäljning är skyldig att informera köparen om genomförda asbestsaneringar är det fördelaktigare att kunna visa att en auktoriserad asbestsanerare genomfört saneringen jämfört med den osäkerhet som kan uppstå om man gjort saneringen själv som privatperson.
Om man som boende i BRF Briljanten funderar på att renovera ska man kontakta renoveringsansvarig i styrelsen för att få vägledning och tillåtelse att påbörja renoveringen.
Ansvarsfördelning mellan bostadsrättsföreningen och bostadsrättsinnehavaren Den som på eget initiativ påbörjar en renovering får normalt stå för alla kostnader för asbestsrenoveringen själv. Kostnader omfattar t ex provtagning, asbestsanering och deponering av byggavfall som innehåller asbest.
Om föreningen t ex genomför något underhållsprojekt (typ stambyte etc.) inne i din bostad så får föreningen stå för alla kostnader avseende hanteringen av asbest.
Vidare information om asbest
Bra fördjupad information finns på Arbetsmiljöverkets hemsida:
https://www.av.se/produktion-industri-och-logistik/asbest/